最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复（法释〔2023〕1号）
最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复 （2023年2月14日最高人民法院审判委员会第1879次会议通过，自2023年4月20日起施行） 法释〔2023〕1号 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》已于2023年2月14日由最高人民法院审判委员会第1879次会议通过，现予公布，自202…
最高法：烂尾楼的风险不应全由购房者承担，偿还剩余贷款有违公平
本案经最高法院审判委员会讨论决定，判决于2020年12月3日生效。 裁判要点： 1.因出卖人（开发商）未按照约定期限交付房屋，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除，应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人（贷款银行）和买受人（购房者），而买受人不负有返还…
城市商品房预售管理办法（2004年修正）
城市商品房预售管理办法 （1994年11月15日建设部令第40号发布，根据2001年8月15日《建设部关于修改 <城市商品房预售管理办法> 的决定》、2004年7月20日《建设部关于修改 <城市商品房预售管理办法> 的决定》修正） 第一条 为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房…
购房后无法正常用电，买受人有权要求开发商赔偿损失——张某与某房地产开发公司房屋买卖合同纠纷案
购房后无法正常用电，买受人有权要求开发商赔偿损失 ——张某与某房地产开发公司房屋买卖合同纠纷案 基本案情 张某从开发商处购买房屋一套，入住后发现房屋负一层所有电源插座无法使用，只要一经合闸，全单元总闸跳闸。张某多次联系物业公司和开发商未果。为此，张某将开发商诉至法院，要求开发商承担电路修缮费用。开发商…
北京市高级人民法院关于立案审判适用法律若干问题的解答（二）
北京市高级人民法院关于立案审判适用法律若干问题的解答(二) （二〇一九年十一月二十日） 针对全市法院立案审判中遇到的新情况和新问题，为统一全市法院立案审判处理标准和尺度，经研究，根据《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称民事诉讼法）、《中华人民共和国行政诉讼法》（以下简称行政诉讼法）、《最高人民法院…
